2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
74.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市中央区
137.3万円/㎡
前年比+28.6%
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デュ・レジア薬院STANCE
福岡県福岡市中央区薬院三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩7分
2023年築 / 14階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
10,864万円
154.5万円/㎡
6,620
9,449
12,279
15,108
AI査定結果
推定相場価格
10,864万円
154.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,449万円〜12,279万円
134.4万円/㎡〜174.6万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年2月28日
デュ・レジア薬院STANCE
12,000万円（170.6万円/㎡）/ 6階 / 70.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は170.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 12,000万円 | 170.6万円 | 6階 | 70.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は146.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | デュ・レジア薬院STANCE 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅7分 | 12,000万円 | 170.6万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 11,500万円 | 162.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,880万円 | 130.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 12,000万円 | 198.8万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 4階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/25 | プレミスト大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 12,000万円 | 140.2万円 | 85.58㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/02 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,280万円 | 132.2万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 8,400万円 | 159.2万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 8,280万円 | 130.2万円 | 63.59㎡ | 1R | 3階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/27 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 11,080万円 | 135.6万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/01 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 9,300万円 | 130.7万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市中央区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して24.3%割高です。
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